آکادمی عمران

سقف‌های فلزی در سازه‌های اسکلت فولادی به‌عنوان گزینه‌ای سبک، مقاوم و با سرعت اجرای بالا شناخته می‌شوند. این نوع سقف‌ها به‌ویژه در ساختمان‌های صنعتی، تجاری و مسکونی مدرن کاربرد گسترده‌ای دارند. بهترین سقف برای اسکلت فلزی و رایج ترین انواع سقف های فلزی عبارتند از:

۱. سقف عرشه فولادی (Metal Deck)

این سقف‌ها از ورق‌های فولادی گالوانیزه موج‌دار ساخته می‌شوند که به‌عنوان قالب موقت و دال نهایی عمل می‌کنند. اجرای سریع، کاهش بار مرده سازه و مناسب برای دهانه‌های متوسط از ویژگی‌های این نوع سقف است.

۲. سقف کامپوزیت

ترکیبی از بتن و فولاد است که در آن ورق‌های فولادی به‌عنوان قالب و میلگرد عمل می‌کنند. این سیستم به‌دلیل مقاومت بالا و کاهش وزن مرده، برای ساختمان‌های با دهانه‌های بزرگ مناسب است.

۳. سقف کرومیت

در این سیستم، از تیرچه‌های فولادی کرومیت به‌عنوان تیرهای فرعی استفاده می‌شود. این سقف‌ها به‌دلیل وزن سبک و سرعت اجرای بالا، در ساختمان‌های با اسکلت فلزی رایج هستند.

۴. سقف روفیکس

این نوع سقف از ورق‌های فولادی با مقطع خاص استفاده می‌کند که به‌عنوان قالب و دال عمل می‌کنند. اگرچه سرعت اجرا و مقاومت خوبی دارد، اما به‌دلیل برخی معایب، کمتر مورد استفاده قرار می‌گیرد.

۵. سقف طاق ضربی

این سقف‌ها از تیرچه‌های فولادی با پوشش بتنی تشکیل می‌شوند. اگرچه در گذشته رایج بودند، اما به‌دلیل محدودیت‌ها و پیشرفت‌های تکنولوژی، امروزه کمتر استفاده می‌شوند.

انتخاب نوع سقف فلزی بستگی به عواملی مانند بار مرده سازه، هزینه، سرعت اجرا و شرایط محیطی دارد. در پروژه‌های مختلف، با توجه به نیازها و مشخصات فنی، انتخاب مناسب می‌تواند تأثیر زیادی در عملکرد و دوام سازه داشته باشد.

اگر به دنبال ورود سریع و حرفه‌ای به بازار کار مهندسی عمران بدون نیاز به تجربه اجرایی هستید، آموزش صفر تا صد متره و برآورد بهترین گزینه برای شماست. این آموزش پروژه‌محور، ویژه دانشجویان و فارغ‌التحصیلانی طراحی شده که می‌خواهند با یادگیری مهارت‌های فنی دفتر فنی، به درآمد بالا برسند و از رقبا پیشی بگیرند.

در این دوره، همه چیز از پایه و به‌صورت کاربردی آموزش داده می‌شود؛ از آشنایی با فهرست بها و نحوه متره‌برداری از نقشه‌ها گرفته تا برآورد دقیق هزینه‌ها بر اساس واقعیت‌های اجرایی پروژه. همچنین آموزش صورت‌وضعیت‌نویسی مطابق با استانداردهای اجرایی، آیین‌نامه‌ها و فهرست بها، تسلط شما بر الزامات حقوقی و قراردادی را تضمین می‌کند.

علاوه بر آن، آموزش نرم‌افزارهای تخصصی مانند تکسا و تدکار، مهارت‌های لازم برای ورود به محیط کاری حرفه‌ای را به شما می‌دهد. در کنار این موارد، یادگیری فنون مذاکره، نقشه‌خوانی، تعدیل‌نویسی و تسلط بر شرایط عمومی پیمان، شما را به یک متخصص دفتر فنی تمام‌عیار تبدیل خواهد کرد.

این آموزش نقطه آغاز مسیر نخبگان دفتر فنی است و به‌ویژه برای کسانی مناسب است که قصد دارند به صورت دورکاری یا پروژه‌ای در زمینه متره و برآورد فعالیت کنند.

در ایران، شروع عملیات بازسازی خانه ممکن است نیازمند دریافت مجوز از شهرداری باشد؛ در هر حال مجوز بازسازی شهرداری به نوع بازسازی و موقعیت جغرافیایی ملک بستگی دارد. به‌طور کلی، تعمیرات ساختمانی به دو نوع اساسی و غیر اساسی تقسیم می‌شوند.

تعمیرات اساسی شامل تغییراتی است که ساختار بنا را تحت تأثیر قرار می‌دهد؛ مانند جابه‌جایی دیوارهای باربر، تغییر در نقشه داخلی یا نمای خارجی ساختمان. برای انجام این دسته از بازسازی‌ها، دریافت مجوز الزامی است. مراحل آن شامل مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، پر کردن فرم‌های لازم، بازدید کارشناسان شهرداری و بررسی مدارک توسط معاونت شهرسازی است. معمولاً این فرایند در تهران بین ۲ تا ۷ روز کاری زمان می‌برد.

در مقابل، تعمیرات غیر اساسی مانند رنگ‌آمیزی، تعویض کاشی یا نصب وسایل جدید، در صورتی که به اسکلت اصلی ساختمان لطمه‌ای وارد نکنند، عموماً نیازی به مجوز ندارند؛ هرچند در شرایط خاص ممکن است شهرداری تقاضای دریافت مجوز کند.

برای دریافت مجوز بازسازی، ارائه مدارکی نظیر سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی مالک یا نماینده قانونی، فیش نوسازی، و در صورت موجود بودن، پایان‌کار یا جواز قبلی الزامی است.

هزینه‌ها بر اساس نوع عملیات بازسازی و منطقه شهرداری تعیین می‌شود و شامل عوارض شهرداری و هزینه‌های فنی است.

در نهایت، انجام بازسازی بدون مجوز ممکن است با جریمه، توقف پروژه یا اقدامات قانونی مواجه شود. بنابراین، پیش از هرگونه اقدام، مشورت با شهرداری منطقه و دریافت مجوز در صورت نیاز، اقدامی ضروری است.

آیا دوست دارید این متن را به‌صورت فایل یا بروشور هم داشته باشید؟

اگه مهندس عمران هستی یا به‌تازگی وارد این حوزه شدی، بدون که یاد گرفتن نحوه نظارت و اجرای درست ساختمان‌ها خیلی مهمه. فقط بلد بودن طراحی سازه یا مکانیک خاک و پی کافی نیست؛ برای موفقیت تو کار باید بدونی تو هر مرحله از ساخت‌وساز دقیقاً باید چه کاری انجام بدی.

خیلی از مهندس‌ها، مخصوصاً اوایل کار، تو انتقال تجربه و یادگیری عملی به مشکل برمی‌خورن. سیستم‌های آموزشی معمولی بخصوص آموزش اجرای ساختمان هم معمولاً همه‌چیزو پوشش نمی‌دن و بیشتر تئوری هستن. واسه همین، دوره‌هایی که هم تئوری رو خوب توضیح می‌دن و هم اجرای عملی دارن، می‌تونن خیلی کمک‌کننده باشن.

یکی از جاهایی که تو این زمینه خوب کار کرده، آکادمی عمرانه. یه دوره به اسم "آموزش نظارت و اجرای ساختمان" داره که کلی فیلم کارگاهی، نکات اجرایی و مطالب کاربردی توشه. این دوره به درد کسایی می‌خوره که می‌خوان سریع‌تر وارد بازار کار شن یا سطح کارشونو بالا ببرن.

اگه دنبال اینی که تو کار اجرا پیشرفت کنی و فقط روی کاغذ مهندس نباشی، پیشنهاد می‌کنم یه نگاهی به این دوره‌ها بندازی. واقعاً می‌تونه یه پل باشه بین دانشی که تو دانشگاه یاد گرفتی و چیزی که تو پروژه‌های واقعی لازمه.

در دنیای پروژه‌های عمرانی، ثبات قیمت‌ها بیشتر شبیه یک رویاست تا واقعیت! نوسانات شدید بازار، به‌ویژه در سال‌های اخیر، نشان داده‌اند که بدون تسلط به مفاهیم مالی مثل تعدیل صورت وضعیت، مدیریت مالی پروژه می‌تونه به یک چالش جدی تبدیل بشه.

تعدیل، یعنی هماهنگ‌سازی هزینه‌ها با شرایط واقعی بازار در طول زمان اجرای پروژه. حالا چرا این موضوع مهمه؟ چون قراردادهای عمرانی معمولاً بر اساس قیمت‌های زمان عقد پیمان بسته می‌شن، اما هزینه‌ها در طول زمان تغییر می‌کنن. اگر مهندس دفتر فنی یا پیمانکار بلد نباشه تعدیل بنویسه یا نحوه محاسبه‌اش رو ندونه، عملاً پروژه رو به سمت ضرر سوق داده.


خیلی از مهندس‌ها فکر می‌کنن تعدیل فقط یه فرمول ریاضی ساده‌ست، در حالی‌که شامل آشنایی با بخشنامه‌ها، انواع قراردادها، نحوه تهیه جداول تعدیل و حتی نرم‌افزارهای تخصصیه. اینجاست که یادگیری درست و دقیق اهمیت پیدا می‌کنه.

آموزش تعدیل در آکادمی عمران، با نگاهی عملی و پروژه‌محور، فرصتیه برای همه‌ی مهندسین دفتر فنی، مترورها و پیمانکارهایی که می‌خوان در بازار رقابتی عمران، حرفه‌ای عمل کنن. این دوره فقط تئوری نیست؛ با مثال‌های واقعی، آموزش کار با تدکار و بررسی انواع تعدیل، شما رو آماده حضور جدی در پروژه‌ها می‌کنه.

یادگیری تعدیل، فقط یک مهارت فنی نیست؛ یک ابزار برای حفظ سود پروژه، کاهش تنش بین طرفین قرارداد، و در نهایت ارتقاء جایگاه شغلی شماست. در شرایط فعلی، آموزش تعدیل دیگه یک انتخاب نیست، بلکه ضرورتیه برای ماندن و رشد در بازار ساخت‌وساز.

ماده ۵۰ شرایط عمومی پیمان به موضوع هزینه‌های تسریع کار و خسارت ناشی از تاخیر در پروژه‌های پیمانکاری می‌پردازد. این ماده مشخص می‌کند که در صورت طولانی‌تر شدن مدت اجرای پروژه از زمان تعیین‌شده، پیمانکار موظف است هزینه‌های تاخیر غیرمجاز را به کارفرما پرداخت کند. همچنین، اگر پیمانکار کار را زودتر از موعد مقرر به پایان برساند، می‌تواند هزینه تسریع کار را دریافت کند، مشروط بر اینکه این موضوع در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

ماده ۵۰ در دو بند الف و ب تنظیم شده است. بند الف به پرداخت هزینه تسریع کار اشاره دارد و بند ب به جریمه تاخیر در تحویل پروژه اختصاص دارد. بر اساس بند ب، اگر مدت انجام کار بیش از زمان اولیه پیمان به همراه مدت‌های تمدیدشده باشد، مهندس مشاور با بررسی دلایل تاخیر، مدت تاخیر غیرمجاز را تعیین می‌کند. سپس، جریمه تاخیر بر اساس درصدی از مبلغ باقیمانده کار محاسبه می‌شود. این جریمه به نسبت مدت تاخیر و بر اساس نرخ‌های مشخص‌شده در ماده ۵۰ اعمال می‌گردد.

به عنوان مثال، اگر مدت اولیه پیمان ۲۰ ماه باشد و پروژه در ۲۷ ماه به پایان برسد، جریمه تاخیر به صورت پلکانی محاسبه می‌شود. برای تاخیرهای کمتر از یک دهم مدت پیمان، جریمه روزانه یک دو هزارم مبلغ باقیمانده کار است. برای تاخیرهای بیشتر، نرخ جریمه افزایش می‌یابد، اما اگر تاخیر از یک چهارم مدت پیمان بیشتر شود، جریمه‌ای برای مدت اضافی در نظر گرفته نمی‌شود. در نهایت، مجموع جریمه‌ها از حد مشخصی تجاوز نمی‌کند.

این ماده همچنین تاکید می‌کند که در صورت فسخ یا خاتمه قرارداد، تاخیرهای مجاز و غیرمجاز بررسی شده و جریمه‌ها بر اساس مبلغ کارهای انجام‌نشده محاسبه می‌شوند. در موارد خاص، اگر در قرارداد نرخ‌های بالاتری برای جریمه تاخیر پیش‌بینی شده باشد، از آن نرخ‌ها استفاده می‌شود.

مصالح پای کار به کلیه مصالح ساختمانی اطلاق می‌شود که پیمانکار برای اجرای یک پروژه، قبل از آغاز عملیات اجرایی، خریداری کرده و در محل پروژه انبار می‌کند. این مصالح شامل موارد زیر است:

• شن
• ماسه
• سیمان
• آجر
• بلوک
• آهن آلات
• سایر مصالح مورد نیاز برای ساخت سازه

نکات مهم درباره مصالح پای کار

1. برآورد اولیه: قبل از شروع پروژه، پیمانکار مقدار مورد نیاز مصالح را برآورد کرده و آنها را تهیه می‌کند.
2. انبارسازی: مصالح باید در محل‌هایی که به عنوان انبار تعیین شده است، انبار شوند و این انبار باید به گونه‌ای باشد که قابل بازرسی، اندازه‌گیری یا شمارش باشد.
3. کاهش هزینه و زمان: تهیه مصالح به صورت یکجا و با حجم بالا، به پیمانکار این امکان را می‌دهد که از تخفیفات خرید بهره‌برده و زمان اجرای پروژه را کاهش دهد.

پیمانکار نمی‌تواند هزینه این مصالح را به محض خرید از کارفرما طلب کند و باید از پیوست شماره یک فهرست بها قرارداد استفاده کند تا هزینه را دریافت کند.

صورتجلسه مصالح پای کار

صورتجلسه مصالح پای کار سندی است که توسط دفتر فنی پیمانکار تنظیم می‌شود و در پایان هر ماه وضعیت ورود مصالح پای کار را ثبت می‌کند. این صورتجلسه به منظور دریافت هزینه‌های صرف‌شده از کارفرما و تایید صحت اطلاعات مربوط به مصالح مورد استفاده قرار می‌گیرد.

اجزای اصلی صورتجلسه مصالح پای کار:

تاریخ:

- تاریخ تهیه صورتجلسه

- تاریخ ورود مصالح به کارگاه

نوع مصالح: مشخصات دقیق مصالح شامل نوع، برند، اندازه و واحد اندازه‌گیری

مقدار مصالح: مقدار دقیق هر نوع مصالح وارد شده به کارگاه

امضای نمایندگان: امضای نمایندگان پیمانکار و مهندس ناظر به عنوان تاییدیه صحت اطلاعات

این صورتجلسه بسیار مهم است، زیرا به عنوان مدرکی برای تهیه صورت وضعیت‌های موقت و تأیید هزینه‌های پیمانکار به کار می‌رود.

منبع: https://academyofcivil.com/

 

آموزش نظارت و اجرای ساختمان در حوزه مهندسی عمران از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا این مهارت‌ها به مهندسان عمران کمک می‌کنند تا بتوانند پروژه‌های ساختمانی را به طور موثر و با کیفیت بالا مدیریت و اجرا کنند. دانش اصول طراحی سازه، مکانیک خاک و پی تنها بخشی و به طور کلی تمامی مراحل ساختمان سازی از نیازمندی‌هایی هستند که مهندسان باید آگاهی کافی از آنها داشته باشند.پ
بسیاری از مهندسان به ویژه در مراحل ابتدایی کار، با چالش‌های زیادی در زمینه انتقال تجربیات و یادگیری عملی روبه‌رو هستند. سیستم‌های آموزشی سنتی ممکن است نتوانند تمامی جنبه‌های مورد نیاز برای یادگیری عمیق را پوشش دهند. در این راستا، آموزش نظارت ساختمان همراه با اجرای اصولی به شکل یک دوره جامع و همه‌جانبه می‌تواند اثرگذار باشد.
آکادمی عمران یکی از مجموعه‌های فعال در این حوزه است که دوره‌ای تحت عنوان "آموزش نظارت و اجرای ساختمان" با رویکردهای تئوری و عملی ارائه می‌دهد. این دوره با استفاده از فیلم‌های کارگاهی و منابع معتبر، تمامی مهارت‌ها و دانش‌های مورد نیاز برای ورود به بازار کار و ارتقای شغلی را در اختیار دانشجویان و مهندسان قرار می‌دهد. با شرکت در این دوره، مهندسان عمران می‌توانند تجربه‌های عملی را به سرعت کسب کنند و با چالش‌های دنیای واقعی آشنا شوند.
در نهایت، اگر شما به دنبال پیشرفت و موفقیت در زمینه اجرای ساختمان هستید، استفاده از دوره‌های آموزشی معتبر و تجربی مانند دوره‌های آکادمی عمران می‌تواند راهی موثر برای کسب مهارت‌ها و دانسته‌های لازم باشد.

حوزه مهندسی عمران در دفاتر فنی به‌عنوان یکی از زمینه‌های پرطرفدار و درآمدزا شناخته می‌شود. با این حال، بسیاری از مهندسان با وجود سال‌ها تجربه، به موفقیت‌های چشمگیری دست نیافته‌اند. یکی از دلایل اصلی این عدم موفقیت، ناتوانی در مدیریت مسائل کلیدی پیمانکاری همچون تضمینات، تحویلات موقت و قطعی، توافق‌ها، تغییرات در زمان و هزینه پروژه، فسخ قراردادها، و عدم شناخت دقیق از اختیارات و مسئولیت‌های کارفرما، پیمانکار و مشاور است. به همین دلیل، آموزش مدیریت ادعا و ارتقاء تخصص مهندسان عمران می‌تواند تأثیر بسزایی بر بهبود درآمد و پیشرفت حرفه‌ای آن‌ها داشته باشد.

دفاتر فنی به‌عنوان بخش‌های اساسی در هر شرکت، وظیفه تأمین عوامل ضروری برای پروژه‌های عمرانی را بر عهده دارند. مسئولیت‌های مهندسان دفتر فنی شامل تحلیل و طراحی، تأمین خدمات مورد نیاز، کنترل کیفیت، مدیریتی زمان و هزینه، مذاکرات با پیمانکاران، و مسائل مالی و حسابداری می‌باشد.

خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش حرفه ای پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (Claim) اختیار شما قرار داده است. در این آموزش تمام چالش‌هایی که یک مهندس دفترفنی در طول اجرای پروژه با آن رو به رو می‌شود را زیر ذره بین برده و تمام نکاتی که برای ارتقا شغلی و ورود به این بازار کار نیاز است را شرح دادیم. 

امروزه آموزش لایحه تاخیرات اهمیت بسزایی در پروژه های عمرانی دارد. در بسیاری از پروژه‌ها، اغلب پیمانکاران قادر به تحویل به موقع پروژه نیستند و این تاخیرات غیرمجاز می‌تواند عواقب جدی برای آن‌ها داشته باشد. بنابراین، تهیه و ارائه لایحه تاخیرات به‌عنوان یک گزارش مهم برای توضیح موانع و مشکلاتی که باعث تاخیر در پیشرفت پروژه شده است، بسیار حیاتی است. در این گزارش، پیمانکار با ذکر دلایل و ارائه مستندات مربوطه به کارفرما توضیح می‌دهد که چرا نتوانسته است پروژه را به موقع تحویل دهد.
این لایحه، جنبه‌های مهمی از پروژه را شامل می‌شود و این گزارش برای کارفرما و مشاور، وسیله ای برای تصمیم‌گیری در مورد تاخیرات مجاز یا غیرمجاز محسوب می شود. در این راستا، یک مهندس دفتر فنی مسئول است تا دلایل و مستندات لایحه تاخیرات را به‌طور حرفه‌ای و با اهمیتی که از ابتدای پروژه شروع شده است، برای کارفرما ارائه کند. 
اهمیت تنظیم لایحه تاخیرات برای توجیه تاخیرات و مشکلات پیش‌آمده در پروژه بسیار زیاد است. در قرارداد، مدت زمان انجام پروژه تعیین شده و پیمانکار متعهد می‌شود که طبق زمانبندی تعیین‌شده، پروژه را تحویل دهد. به همین دلیل، تنظیم اسناد و مدارک مربوط به تاخیرات و نقض این قرارداد، یا در اثر عوامل دیگر، بسیار حیاتی است.
در نهایت، لایحه تاخیرات نقش مهمی در توضیح و تبیین دلایل تاخیرات پروژه دارد و باید با دقت و دقت بالا تهیه و ارائه شود تا به‌وضوح و به‌درستی موانع و مشکلات پیش‌آمده را توضیح دهد.
منبع: آکادمی عمران