در ایران، شروع عملیات بازسازی خانه ممکن است نیازمند دریافت مجوز از شهرداری باشد؛ در هر حال مجوز بازسازی شهرداری به نوع بازسازی و موقعیت جغرافیایی ملک بستگی دارد. به‌طور کلی، تعمیرات ساختمانی به دو نوع اساسی و غیر اساسی تقسیم می‌شوند.
تعمیرات اساسی شامل تغییراتی است که ساختار بنا را تحت تأثیر قرار می‌دهد؛ مانند جابه‌جایی دیوارهای باربر، تغییر در نقشه داخلی یا نمای خارجی ساختمان. برای انجام این دسته از بازسازی‌ها، دریافت مجوز الزامی است. مراحل آن شامل مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، پر کردن فرم‌های لازم، بازدید کارشناسان شهرداری و بررسی مدارک توسط معاونت شهرسازی است. معمولاً این فرایند در تهران بین ۲ تا ۷ روز کاری زمان می‌برد.
در مقابل، تعمیرات غیر اساسی مانند رنگ‌آمیزی، تعویض کاشی یا نصب وسایل جدید، در صورتی که به اسکلت اصلی ساختمان لطمه‌ای وارد نکنند، عموماً نیازی به مجوز ندارند؛ هرچند در شرایط خاص ممکن است شهرداری تقاضای دریافت مجوز کند.
برای دریافت مجوز بازسازی، ارائه مدارکی نظیر سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی مالک یا نماینده قانونی، فیش نوسازی، و در صورت موجود بودن، پایان‌کار یا جواز قبلی الزامی است.
هزینه‌ها بر اساس نوع عملیات بازسازی و منطقه شهرداری تعیین می‌شود و شامل عوارض شهرداری و هزینه‌های فنی است.
در نهایت، انجام بازسازی بدون مجوز ممکن است با جریمه، توقف پروژه یا اقدامات قانونی مواجه شود. بنابراین، پیش از هرگونه اقدام، مشورت با شهرداری منطقه و دریافت مجوز در صورت نیاز، اقدامی ضروری است.
آیا دوست دارید این متن را به‌صورت فایل یا بروشور هم داشته باشید؟
- ۳ بازديد
- ۰ نظر