آرشیو خرداد ماه 1403

استفاده از آرماتور بستر یا میلگرد بستر برای تقویت دیوارها از اهمیت بالایی برخوردار است. نقش اصلی میلگردها در ساخت دیوارهای چینی با استفاده از مصالح مختلف این است که این دیوارها به تنهایی قادر به مقاومت کافی در برابر نیروهای عمودی زلزله نیستند. بنابراین، باید با استفاده از آرماتورها، دیوارها بهبود یابند و مقاومت لازم را به دست آورند. توصیه می شود قبل از شروع کار ضوابط اجرای میلگرد بستر را به دقت مطالعه کنید.
نحوه اجرای میلگرد بستر
برای اجرای آرماتور بستر، در ابتدا باید بست را به صورت افقی به سازه وصل کنید. برای این کار می‌توان از تفنگ، میخ مخصوص یا جوشکاری استفاده کرد. برای اتصال بست به سازه فلزی یا اسکلت بتنی، از جوشکاری استفاده می‌شود.
برای اتصال به اسکلت بتنی، می‌توان از دو روش زیر استفاده کرد:

• تعبیه پلیت قبل از ریزی بتن و جوش دادن بست به آن
• اتصال بست به المان بتنی با استفاده از رول بولت یا تپانچه

در ساختمان‌های بنایی، اجرای بست الزامی نیست و تنها آرماتورها بر اساس ضوابط پایین در رج‌ها قرار می‌گیرند. معمولاً بهتر است هر 40 سانتیمتر از ارتفاع دیوار یک ردیف میلگرد بستر استفاده شود. برای اتصال میلگردهای بستر به بست، 20 سانتیمتر انتهای آن خم شده و به طور 90 درجه در داخل بست قرار می‌گیرد.
آرماتور باید درون رج مدنظر بر روی بلوک‌ها قرار گیرد و ملات باید در کمترین حالت 1.5 سانتیمتر بر روی آرماتور اجرا شود. برای دیوارهایی با طول بیش از 3.6 متر، همپوشانی باید 25 سانتیمتر یا 75 برابر قطر میلگرد بستر باشد و در پایان با مفتول به هم بسته شوند.
منبع: سایت اکادمی عمران

تیرچه پیش تنیده، المان‌های ساختمانی بتنی هستند که قبل از بارگذاری، تحت فشار و کشش قرار می‌گیرند. این تیرچه‌ پیش ساخته برای افزایش مقاومت سازه‌ها در برابر بارهای خارجی طراحی و استفاده می‌شوند. با ایجاد تنش فشاری پیش از بارگذاری، تنش‌های کششی برطرف شده و سازه پایدارتر می‌شود. از مفتول‌های سیمی با قطر 5 میلی‌متر برای ساخت تیرچه‌ها استفاده می‌شود. این تیرچه‌ها معمولاً در دهانه‌های بلند به کار می‌روند و نقش مهمی در تقویت سازه‌ها دارند
انواع تیرچه پیش تنیده
تیرچه‌های پیش تنیده به دو صورت پیش کشیده و پس کشیده ساخته می‌شوند. در روش پیش کشیده، مفتول‌ها قبل از ریخته شدن بتن کشیده می‌شوند و در روش پس کشیده، بتن ریخته شده و سپس مفتول‌ها کشیده می‌شوند و گروت استفاده می‌شود تا فولاد و بتن به طور یکپارچه عمل کنند. بدیهی است برای اجرای تیرچه بتنی پیش ساخته از روش پیش تنیده پیش کشیده استفاده می‌شود.
آیا آرماتور ممان منفی در سقف تیرچه بلوک پیش تنیده اجرا می‌ شود؟
در طراحی سقف تیرچه بلوک پیش تنیده، وقتی بتن ریخته می‌شود و تیر و تیرچه اتصال می‌یابند، اتصال این دو عنصر گیردار خواهد بود و لنگر منفی در بالای تیر ایجاد می‌شود. آرماتور ممان منفی به منظور مقابله با این لنگر منفی استفاده نمی‌شود. این اقدام ممکن است باعث خرد شدن بتن شود و همچنین می‌تواند لنگر پیچشی ناخواسته‌ای را ایجاد کند. به همین دلیل، آرماتور ممان منفی در محل تکیه‌گاه سقف تیرچه بلوک پیش تنیده استفاده نمی‌شود تا از این مشکلات جلوگیری شود.
منبع: سایت آکادمی عمران

افزایش مستمر قیمت ملک و تورم اقتصادی، باعث جذب سرمایه و توجه مردم به ساخت و ساز می‌شود. از این رو، سازندگان و مالکان املاک قدیمی یا کلنگی را تشویق به مشارکت در ساخت آپارتمان می‌کنند. یکی از روش‌های معمول این روزها، قرارداد مشارکت در ساخت است که در آن مالک زمین مالک خود را به عنوان سرمایه به سازنده می‌دهد و هزینه‌های ساخت ساختمان را تامین می‌کند. اما شرایط و ضوابط مشارکت در ساخت چگونه است؟ در ادامه این مقاله را بخوانید.

قرارداد مشارکت در ساخت

این قرارداد می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مشترک میان دو طرف در نظر گرفته شود. اشخاصی که زمین دارند اما سرمایه لازم برای ساخت و ساز را ندارند، با افرادی که سرمایه دارند اما زمین ندارند، همکاری می‌کنند تا ساختمانی را روی زمین مالک بنا نمایند. قرارداد مشارکت در ساخت به مالکان فرصت می‌دهد که سود بیشتری را در مقایسه با فروش ملک کلنگی به دست آورند.
تصور کنید که خانه‌ای قدیمی و کلنگی دارید و قصد دارید آن را تخریب کرده و به جای آن یک ساختمان چند طبقه‌ای بسازید. برای انجام این کار، نیاز به دانش و تخصص در زمینه ساخت و ساز دارید که ممکن است در اختیار نداشته باشید. در این صورت، می‌توانید با یک شرکت ساختمانی همکاری کنید و قراردادی برای مشارکت در ساخت امضا نمایید.
در قرارداد مشارکت در ساخت، شما به عنوان مالک تمام ملک خود را به عنوان سرمایه به سازنده واگذار می‌کنید؛ در مقابل، سازنده تمام هزینه‌های ساخت و ساز و تخصص خود را به عنوان سرمایه وارد این مشارکت می‌کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.