آرشیو اردیبهشت ماه 1404

در ایران، شروع عملیات بازسازی خانه ممکن است نیازمند دریافت مجوز از شهرداری باشد؛ در هر حال مجوز بازسازی شهرداری به نوع بازسازی و موقعیت جغرافیایی ملک بستگی دارد. به‌طور کلی، تعمیرات ساختمانی به دو نوع اساسی و غیر اساسی تقسیم می‌شوند.

تعمیرات اساسی شامل تغییراتی است که ساختار بنا را تحت تأثیر قرار می‌دهد؛ مانند جابه‌جایی دیوارهای باربر، تغییر در نقشه داخلی یا نمای خارجی ساختمان. برای انجام این دسته از بازسازی‌ها، دریافت مجوز الزامی است. مراحل آن شامل مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، پر کردن فرم‌های لازم، بازدید کارشناسان شهرداری و بررسی مدارک توسط معاونت شهرسازی است. معمولاً این فرایند در تهران بین ۲ تا ۷ روز کاری زمان می‌برد.

در مقابل، تعمیرات غیر اساسی مانند رنگ‌آمیزی، تعویض کاشی یا نصب وسایل جدید، در صورتی که به اسکلت اصلی ساختمان لطمه‌ای وارد نکنند، عموماً نیازی به مجوز ندارند؛ هرچند در شرایط خاص ممکن است شهرداری تقاضای دریافت مجوز کند.

برای دریافت مجوز بازسازی، ارائه مدارکی نظیر سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی مالک یا نماینده قانونی، فیش نوسازی، و در صورت موجود بودن، پایان‌کار یا جواز قبلی الزامی است.

هزینه‌ها بر اساس نوع عملیات بازسازی و منطقه شهرداری تعیین می‌شود و شامل عوارض شهرداری و هزینه‌های فنی است.

در نهایت، انجام بازسازی بدون مجوز ممکن است با جریمه، توقف پروژه یا اقدامات قانونی مواجه شود. بنابراین، پیش از هرگونه اقدام، مشورت با شهرداری منطقه و دریافت مجوز در صورت نیاز، اقدامی ضروری است.

آیا دوست دارید این متن را به‌صورت فایل یا بروشور هم داشته باشید؟

اگه مهندس عمران هستی یا به‌تازگی وارد این حوزه شدی، بدون که یاد گرفتن نحوه نظارت و اجرای درست ساختمان‌ها خیلی مهمه. فقط بلد بودن طراحی سازه یا مکانیک خاک و پی کافی نیست؛ برای موفقیت تو کار باید بدونی تو هر مرحله از ساخت‌وساز دقیقاً باید چه کاری انجام بدی.

خیلی از مهندس‌ها، مخصوصاً اوایل کار، تو انتقال تجربه و یادگیری عملی به مشکل برمی‌خورن. سیستم‌های آموزشی معمولی بخصوص آموزش اجرای ساختمان هم معمولاً همه‌چیزو پوشش نمی‌دن و بیشتر تئوری هستن. واسه همین، دوره‌هایی که هم تئوری رو خوب توضیح می‌دن و هم اجرای عملی دارن، می‌تونن خیلی کمک‌کننده باشن.

یکی از جاهایی که تو این زمینه خوب کار کرده، آکادمی عمرانه. یه دوره به اسم "آموزش نظارت و اجرای ساختمان" داره که کلی فیلم کارگاهی، نکات اجرایی و مطالب کاربردی توشه. این دوره به درد کسایی می‌خوره که می‌خوان سریع‌تر وارد بازار کار شن یا سطح کارشونو بالا ببرن.

اگه دنبال اینی که تو کار اجرا پیشرفت کنی و فقط روی کاغذ مهندس نباشی، پیشنهاد می‌کنم یه نگاهی به این دوره‌ها بندازی. واقعاً می‌تونه یه پل باشه بین دانشی که تو دانشگاه یاد گرفتی و چیزی که تو پروژه‌های واقعی لازمه.