آکادمی عمران

در زمینه مهندسی عمران، شغل کارشناس دفتر فنی به یکی از موارد جذاب و اهمیت‌بخش تبدیل شده است که روز به روز بیشتر شناخته می‌شود. این شغل از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است زیرا افراد متخصص و با تجربه دفتر فنی، مسئولیت‌های گوناگونی از تحلیل پروژه‌ها، تنظیم صورت‌جلسات، انجام متره و ارزیابی هزینه، تهیه صورت وضعیت، تفسیر لیست بهای اجرا، شرکت در مناقصات و تهیه لایحه‌های تاخیرات را بر عهده دارند.
متأسفانه دوره جامع یا آموزش دفتر فنی عمران برای این شغل در دانشگاه‌ها به صورت جامع ارائه نمی‌شود و اطلاعات لازم به طور کامل انتقال نمی‌یابد. بنابراین، طی کردن یک دوره جامع همراه با مثال‌ها و تمرین‌های عملی می‌تواند به شدت مفید باشد. این تخصص به مهندسین دفتر فنی این امکان را می‌دهد که حتی در شرایط اقتصادی دشوار، مشغولیت خود را حفظ کرده و خدمات حرفه‌ای خود را در پروژه‌های جدید ارائه دهند. آموزش تخصصی در این زمینه این افراد را قادر می‌سازد تا با داشتن دانش لازم، خدمات خود را با کیفیت بالا به صنعت ساخت و ساز ارائه دهند و در ایجاد موفقیت‌های بیشتر نقش موثری داشته باشند.
خوشبختانه مجموعه آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش نخبگان دفتر فنی در اختیار شما قرار داده است. این آموزش هر آن چیزی را که برای ورود به بازار کار و رشد و ارتقا شغلی لازم دارید را در اختیار شما قرار داده است.

بتن ریزی در هوای گرم بسیار حائز اهمیت است، زیرا شرایط آب و هوای گرم می‌توانند به شدت بر خصوصیات بتن تازه و سخت شده تأثیر بگذارند. استانداردها، مانند مبحث نهم مقررات ملی ساختمان، نیاز به توجه ویژه به دمای بتن در شرایط گرم را تأکید می‌کنند. این استانداردها بیان می‌کنند که بتن با دمای بیشتر از 32 درجه سلسیوس ریخته نشود، زیرا این می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند افزایش نرخ گیرش، کاهش کارایی، و حتی ایجاد ترک‌های پلاستیک در بتن شود.

به‌طور کلی، در شرایط محیطی گرم، دمای بتن تأثیر مستقیمی بر عملکرد و خواص بتن دارد. دمای بالا محیط می‌تواند منجر به افت سرعت هیدراتاسیون، تبخیر زودتر آب، کاهش کارایی بتن، و کاهش مقاومت مکانیکی آن شود. بنابراین، اقدامات به منظور کاهش دما و کنترل شرایط بتن ریزی در هوای گرم حیاتی است.

برای بهبود شرایط بتن ریزی در هوای گرم، مراحل مختلف باید با دقت بالا و در شرایط کنترل شده انجام شوند. از قبل از اختلاط بتن تا اتمام عملیات ریختن، باید به این نکات توجه ویژه داشته باشیم. کنترل دما، حفظ رطوبت، و استفاده از روش‌های خنک‌کننده، تنظیم دقیق حباب‌ها، و کاهش تنش‌های حرارتی از مهمترین تدابیر این حوزه می‌باشند.

به طور خلاصه، اصول بتن ریزی در هوای گرم باید از ابتدا تا انتها با دقت رعایت شوند تا بهترین عملکرد و استحکام بتن اطمینان‌بخشی شود. برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

در حوزه پیمانکاری، دفتر فنی نقش بسیار حیاتی و گسترده‌ای دارد که تنها به انجام متره و نوشتن صورت وضعیت محدود نمی‌شود. مهندسان دفتر فنی باید علاوه بر تخصص در این زمینه، دارای مهارت‌های لازم برای مسلط بر امور پیمان و قراردادها باشند. آن‌ها باید توانایی داشته باشند که علاوه بر نوشتن صورت وضعیت، با شرایط عمومی پیمان آشنا و مسلط باشند تا به عنوان مهندس دفتر فنی برجسته شناخته شوند. در نتیجه یادگیری و گذراندن آموزش امور قراردادها و شرایط عمومی پیمان از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
به طور کلی، امور پیمانکاری شامل انجام تمام جنبه‌های از شرکت در مناقصه تا تحویل نسخه نهایی پروژه و آزادسازی ضمانت‌نامه‌ها می‌شود. ضروری است که مهندسان دفتر فنی به‌علاوه داشتن دانش فنی، در زمینه قراردادها نیز آموزش داشته باشند. تعویض مهندسان دفتر فنی با ارزش بالایی برای شرکت‌های پیمانکاری است، زیرا آن‌ها نقش مهمی در ثبات موقعیت شغلی خود دارند و باید در تمام مراحل پروژه فعال و حضور داشته باشند.
در صورت فسخ یا پایان پیمان، حضور مهندسان دفتر فنی برای نوشتن صورت وضعیت قطعی و حفظ حقوق پیمانکار ضروری است. این دفتر نقش مهمی در دفاع در برابر انتقادهای احتمالی مشاوران و کارفرمایان دارد و برای احیای حقوق پیمانکار بسیار حیاتی است. در نهایت، مهندسان دفتر فنی باید آماده باشند تا در تمام مراحل پروژه حضور فعال و موثر داشته باشند و منافع شرکت پیمانکاری را به بهترین شکل حفظ کنند.
منبع: سایت آکادمی عمران

با کاهش تعداد پروژه‌های عمرانی، رقابت در بازار مناقصات بسیار فشرده شده است. مناقصات به عنوان یکی از بخش‌های حیاتی هر شرکت تلقی می‌شود. اگر دانش کافی در زمینه ریزه کاری‌های مناقصات، ارزیابی کیفی، تجزیه بها و فرآیندهای مرتبط ندارید، آموزش‌های معتبر می‌تواند به شما کمک کند.
آموزش شرکت در مناقصه به شما کمک می‌کند تا با تمام ابعاد مناقصه آشنا شده و به شیوه‌ای حرفه‌ای قدم به قدم مناقصه را پیش ببرید تا به موفقیت برسانید. مسلط شدن به مناقصات اهمیت بالایی دارد. با کاهش تعداد پروژه‌ها و محدودیت بودجه، رقابت برای برنده شدن در مناقصات به چالشی بزرگ تبدیل شده است. مهندسینی که در زمینه مناقصات تجربه دارند و مسلط به دقایق و چالش‌های آن هستند، می‌توانند به موقعیت مناسبی دست یابند. به عنوان یک مثال، هر مهندس دفترفنی که توانایی متره و صورت وضعیت نوشتن را دارد، قادر به مدیریت یک مناقصه از ابتدا تا انتها نیست. شرکت‌ها برای جذب پروژه‌های با ارزش نیازمند افرادی هستند که با روند برگزاری مناقصات و ارزیابی‌های مختلف آشنا هستند.
خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش حرفه‌ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات در اختیار شما قرار داده است. در این آموزش تمام سعی خود را کرده‌ایم تا با زبانی ساده و روان تمامی نکات مربوط به شرکت در مناقصات و پیروزی را همراه با مثال شرح دهیم.

استفاده از آرماتور بستر یا میلگرد بستر برای تقویت دیوارها از اهمیت بالایی برخوردار است. نقش اصلی میلگردها در ساخت دیوارهای چینی با استفاده از مصالح مختلف این است که این دیوارها به تنهایی قادر به مقاومت کافی در برابر نیروهای عمودی زلزله نیستند. بنابراین، باید با استفاده از آرماتورها، دیوارها بهبود یابند و مقاومت لازم را به دست آورند. توصیه می شود قبل از شروع کار ضوابط اجرای میلگرد بستر را به دقت مطالعه کنید.
نحوه اجرای میلگرد بستر
برای اجرای آرماتور بستر، در ابتدا باید بست را به صورت افقی به سازه وصل کنید. برای این کار می‌توان از تفنگ، میخ مخصوص یا جوشکاری استفاده کرد. برای اتصال بست به سازه فلزی یا اسکلت بتنی، از جوشکاری استفاده می‌شود.
برای اتصال به اسکلت بتنی، می‌توان از دو روش زیر استفاده کرد:

• تعبیه پلیت قبل از ریزی بتن و جوش دادن بست به آن
• اتصال بست به المان بتنی با استفاده از رول بولت یا تپانچه

در ساختمان‌های بنایی، اجرای بست الزامی نیست و تنها آرماتورها بر اساس ضوابط پایین در رج‌ها قرار می‌گیرند. معمولاً بهتر است هر 40 سانتیمتر از ارتفاع دیوار یک ردیف میلگرد بستر استفاده شود. برای اتصال میلگردهای بستر به بست، 20 سانتیمتر انتهای آن خم شده و به طور 90 درجه در داخل بست قرار می‌گیرد.
آرماتور باید درون رج مدنظر بر روی بلوک‌ها قرار گیرد و ملات باید در کمترین حالت 1.5 سانتیمتر بر روی آرماتور اجرا شود. برای دیوارهایی با طول بیش از 3.6 متر، همپوشانی باید 25 سانتیمتر یا 75 برابر قطر میلگرد بستر باشد و در پایان با مفتول به هم بسته شوند.
منبع: سایت اکادمی عمران

تیرچه پیش تنیده، المان‌های ساختمانی بتنی هستند که قبل از بارگذاری، تحت فشار و کشش قرار می‌گیرند. این تیرچه‌ پیش ساخته برای افزایش مقاومت سازه‌ها در برابر بارهای خارجی طراحی و استفاده می‌شوند. با ایجاد تنش فشاری پیش از بارگذاری، تنش‌های کششی برطرف شده و سازه پایدارتر می‌شود. از مفتول‌های سیمی با قطر 5 میلی‌متر برای ساخت تیرچه‌ها استفاده می‌شود. این تیرچه‌ها معمولاً در دهانه‌های بلند به کار می‌روند و نقش مهمی در تقویت سازه‌ها دارند
انواع تیرچه پیش تنیده
تیرچه‌های پیش تنیده به دو صورت پیش کشیده و پس کشیده ساخته می‌شوند. در روش پیش کشیده، مفتول‌ها قبل از ریخته شدن بتن کشیده می‌شوند و در روش پس کشیده، بتن ریخته شده و سپس مفتول‌ها کشیده می‌شوند و گروت استفاده می‌شود تا فولاد و بتن به طور یکپارچه عمل کنند. بدیهی است برای اجرای تیرچه بتنی پیش ساخته از روش پیش تنیده پیش کشیده استفاده می‌شود.
آیا آرماتور ممان منفی در سقف تیرچه بلوک پیش تنیده اجرا می‌ شود؟
در طراحی سقف تیرچه بلوک پیش تنیده، وقتی بتن ریخته می‌شود و تیر و تیرچه اتصال می‌یابند، اتصال این دو عنصر گیردار خواهد بود و لنگر منفی در بالای تیر ایجاد می‌شود. آرماتور ممان منفی به منظور مقابله با این لنگر منفی استفاده نمی‌شود. این اقدام ممکن است باعث خرد شدن بتن شود و همچنین می‌تواند لنگر پیچشی ناخواسته‌ای را ایجاد کند. به همین دلیل، آرماتور ممان منفی در محل تکیه‌گاه سقف تیرچه بلوک پیش تنیده استفاده نمی‌شود تا از این مشکلات جلوگیری شود.
منبع: سایت آکادمی عمران

افزایش مستمر قیمت ملک و تورم اقتصادی، باعث جذب سرمایه و توجه مردم به ساخت و ساز می‌شود. از این رو، سازندگان و مالکان املاک قدیمی یا کلنگی را تشویق به مشارکت در ساخت آپارتمان می‌کنند. یکی از روش‌های معمول این روزها، قرارداد مشارکت در ساخت است که در آن مالک زمین مالک خود را به عنوان سرمایه به سازنده می‌دهد و هزینه‌های ساخت ساختمان را تامین می‌کند. اما شرایط و ضوابط مشارکت در ساخت چگونه است؟ در ادامه این مقاله را بخوانید.

قرارداد مشارکت در ساخت

این قرارداد می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مشترک میان دو طرف در نظر گرفته شود. اشخاصی که زمین دارند اما سرمایه لازم برای ساخت و ساز را ندارند، با افرادی که سرمایه دارند اما زمین ندارند، همکاری می‌کنند تا ساختمانی را روی زمین مالک بنا نمایند. قرارداد مشارکت در ساخت به مالکان فرصت می‌دهد که سود بیشتری را در مقایسه با فروش ملک کلنگی به دست آورند.
تصور کنید که خانه‌ای قدیمی و کلنگی دارید و قصد دارید آن را تخریب کرده و به جای آن یک ساختمان چند طبقه‌ای بسازید. برای انجام این کار، نیاز به دانش و تخصص در زمینه ساخت و ساز دارید که ممکن است در اختیار نداشته باشید. در این صورت، می‌توانید با یک شرکت ساختمانی همکاری کنید و قراردادی برای مشارکت در ساخت امضا نمایید.
در قرارداد مشارکت در ساخت، شما به عنوان مالک تمام ملک خود را به عنوان سرمایه به سازنده واگذار می‌کنید؛ در مقابل، سازنده تمام هزینه‌های ساخت و ساز و تخصص خود را به عنوان سرمایه وارد این مشارکت می‌کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

سیمان‌ها انواع متنوعی دارند و در مجموع به دو دسته سیمان هیدرولیکی (آبی) و غیرهیدرولیکی (غیر آبی) تقسیم می‌شوند. سیمان پرتلند یکی از کاربردی‌ترین انواع سیمان است که در دسته سیمان‌های هیدرولیکی قرار دارد و از ترکیب آهک و خاک رس با آب، شن و سنگدانه ساخته می شود.
ویژگی‌های سیمان پرتلند
سیمان پرنلند یک سیمان هیدرولیکی است که پس از ترکیب با آب سخت شده و بتن حاصل از آن ضد آب است. این سیمان قیمت مقرون به صرفه و مناسبی دارد و می‌توان تنوع بالایی از آن را بدست آورد. علاوه بر این، سیمان پرتلند مقاومت بالایی دارد و تقریبا واکنشی با آب نشان نمی‌دهد.
البته، این سیمان در صورت تماس با پوست و چشم بسیار دردناک، سوزآور و خطرناک باشد. همچنین، این محصول برای ریه مضر است و روند تولید آن خطر زیست محیطی ایجاد کند.
از سیمان پرتلند برای ساخت ستون، پله، طبقات، اسکله، تونل، سد، جاده، تیرهای برق و تلفن، سطل‌های زباله در مکان‌های عمومی و موارد مشابه استفاده می‌شود.
تفاوت سیمان پرتلند با سیمان معمولی
سیمان معمولی از پخت سنگ‌های طبیعی در طبیعت ایجاد می شود. قدرت استحکام سیمان پرتلند بالاتر از سیمان معمولی است و آن را به گزینه بهتری برای سازه‌های مقاومت بالا تبدیل می‌کند. همچنین، سیمان پرتلند سریع‌تر از سیمان معمولی سخت شده و مقاومت بالاتری را از خود در برابر عوامل و شرایط محیطی نشان می‌دهد.
انواع سیمان پرتلند
سیمان پرتلند انواع مختلفی دارد که مهم‌ترین، معروف‌ترین، و کاربردی‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• سیمان پرتلند تیپ 1 یا سیمان پرتلند معمولی
• سیمان پرتلند تیپ 2 یا اصلاح شده
• سیمان پرتلند تیپ 3 یا زودگیر
• سیمان پرتلند تیپ 4 یا کم حرارت
• سیمان پرتلند تیپ 5 یا سیمان ضد سولفات
• سیمان پوزولانی

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

آیا می‌دانید منظور از متره و برآورد پروژه چیست؟ به طور کلی، برای محاسبه و اندازه گیری مقدار مصالح مورد استفاده و مصرف شده در یک پروژه، از مفهوم "متره" استفاده می شود. این محاسبات به منظور تخمین بودجه مورد نیاز برای اجرای پروژه صورت می گیرد.

هنگامی که یک کارفرما قصد انجام یک پروژه را دارد، ابتدا هزینه های لازم برای اجرای پروژه را با توجه به نقشه های اولیه برآورد می کند. سپس با برگزاری مناقصه، پیمانکاران واجد صلاحیت را دعوت می کند تا بر اساس برآورد انجام شده در مناقصه شرکت کنند.

پس از انتخاب پیمانکار مناسب، کار اجرای پروژه آغاز می شود. در این مرحله، دفتر فنی پیمانکار با بررسی دقیق نقشه ها و برآورد ها، مقدار انجام شده در پروژه را متره کرده و در قالب صورت وضعیت به کارفرما ارائه می دهد تا بتواند هزینه های خود را جبران کند.

اسناد و مدارک مورد نیاز برای تهیه متره

اسناد و مدارک مورد استفاده که باید در پروژه‌های عمرانی با آن‌ها آشنایی کامل داشته و بایگانی شوند، به شرح زیر است:

• فاکتورها
• نقشه‌ها
• قراردادهای پیمان
• آنالیز بهای قیمت‌ها
• گزارش نتایج آزمایشگاه
• نامه‌های وارده و ارسالی
• فهارس بهای سازمان مدیریت
• عکس‌ها، نمودارها و جداول
• دستور العمل‌ها و بخشنامه‌های سازمان
• صورت وضعیت‌های پیمان و تعدیل‌ها
• مابه التفاوت‌ها و صورت جلسه‌ها
• گزارش‌های روزانه، هفتگی و ماهانه

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.